Самостоятельное согласование перепланировки квартиры зачастую затягивается на долгий срок. Любая перепланировка жилых помещений согласовывается в Администрации. Длительность согласования по утвержденному регламенту составляет 45 рабочих дней. В то же самое время срок может продлеваться несколько раз, при неправильном подходе к согласованию. Не хотите ждать, разбираться в нюансах или совершенно нет свободного времени? Тогда наилучшим вариантом будет обратиться к специалистам компании «VLG-proect» – это команда квалифицированных и опытных профессионалов своего дела оперативно и в короткие сроки проведет необходимые действия по согласованию перепланировки квартиры, сэкономив вам много времени.

Приняв решение о проведении перепланировки без оформления надлежащих документов, вы идете на риск, так как в таком случае закон будет не на вашей стороне. Есть несколько последствий неправильно такого решения:

• административное наказание с наложением штрафа;
• невозможность проведения сделок с недвижимостью;
• требование вернуть помещение к первоначальной планировке;
• продажа квартиры с торгов, при невыполнении требований инспекции и суда.

Законодательство строго наказывает тех, кто самостоятельно проводит перепланировку и переустройство. Ведь без надлежащего контроля, вы можете разрушить несущие стены или ухудшить условия проживания ваших ближайших соседей, что приведет к нежелательным последствиям. В данный момент максимальный размер штрафа составляет 2 500 рублей. Также, будет выписано предписание, согласно которому у владельца, будет 6 месяцев, чтобы устранить выявленные замечания. Если собственник уклоняется от уплаты штрафа и выполнения требований инстанции, дело отправляется на рассмотрение в суд.

Кстати, совсем недавно, Жилинспекция внесла на рассмотрение законопроект, предусматривающий увеличение штрафа до 100 тысяч рублей.

Перепланировка квартиры находящейся в ипотеке проходит в той же последовательности, что и квартиры находящейся в личной собственности. Единственным различием, будет необходимость предоставить в банк, выдавший кредит, разрешение на проведение ремонтных работ недвижимости связанной с ее перепланировкой. Это связано с тем, что в ходе несогласованного ремонта квартира может потерять свою стоимость или стать не пригодной для проживания людей, поэтому банк также являющийся владельцем недвижимости старается перестраховаться.

Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры находящейся в залоге у банка, владельцу не обойтись без опытного специалиста бюро «VLG-proect», который поможет собрать необходимый пакет документов, решить вопросы, связанные с получением разрешения от инстанций согласно всем действующим законам. В практической стороне вопроса есть много нюансов, по причине которых, владельцу могут отказать, но с помощью специалиста, вы можете заполучить разрешение, экономя время и нервы.

Прежде, чем приступить к радикальным переменам в своем жилом помещении, убедитесь, не является ли перепланировка незаконной. В связи с огромным количеством норм и нюансов, о которых в курсе только специалисты работающие годами в данной сфере, процесс получения разрешения является довольно сложным для собственника. Если вы не хотите связываться с бумажной волокитой, обращайтесь в компанию «VLG-proect» которая компетентна в этих вопросах и в разумные сроки сможет оформить для владельца разрешение на перепланировку. Согласование перепланировки надлежит оформить в соответствии с законодательством, чтобы в дальнейшем избежать судебных тяжб и штрафов, а также избежать не ликвидности вашей недвижимости в дальнейшем.

• Первый этап – разработка проекта перепланировки, для составления которого потребуется технический паспорт жилого помещения, поэтажный план и экспликация.
• Второй этап – подается заявление вместе с комплектом проектной документации подготовленной в ходе 1-го этапа, документы на право собственности, а также другие необходимые бумаги, в зависимости от планируемого ремонта.
• Разрешение на перепланировку жилого помещения выдается Администрацией сроком на 1 год.

Существуют строительные нормы и правила в соответствии с которыми, инстанции ни при каких условиях не дадут разрешения на перепланировку квартиру.

К ним относятся:

• устройство проема без двери между жилыми помещениями и кухней с газовой плитой;
• устройство входа из жилой комнаты или кухни в санузел;
• размещение санузла, ванной или кухни над жилыми помещениями соседей снизу;
• заложение окон в жилых комнатах;
• демонтаж или уменьшение сечения каналов вентиляции;
• перенос радиаторов отопления на балконы и лоджии
• объединение жилых комнат и кухонь с балконами/лоджиями.

Существует еще довольно много законодательных нюансов в которых разобраться самому очень трудно. Для экономии времени и нервов лучший выход – обратиться к специалистам нашей компании, которые проведут информативную консультацию основанную на большом опыте и возьмут все тяготы по перепланировке квартиры на себя.