•

    Согласование и узаконивание перепланировки нежилых помещений

    Согласование и узаконивание перепланировки нежилых помещений

    Как согласовать Ваш случай и сколько это стоит?

    С чем мы работаем


    Офисы
    Кафе / Рестораны
    Салоны красоты
    Склады

    Гостиницы
    Детские садики
    Магазины
    Аптеки

    наши преимущества

    232
    перепланировки
    нежилых помещений согласовано
    и узаконено за 11 лет
    0
    рублей
    составляет стоимость консультации
    о возможности перепланировки
    100%
    гарантия
    согласования, или мы вернем деньги,
    условия оговорены договором

    как строится работа с нами?

    перепланировка нежилого помещения
    выезд
    проектировщика для обмера помещения
    узаконить перепланировку нежилого помещения волгоград
    разработка
    проектной документации по всем нормам РФ 2026 года нашими специалистами
    согласование перепланировки нежилого помещения волгоград
    утверждение
    проекта с Вами и внесение корректировок при необходимости
    перепланировка помещения
    согласование
    перепланировки со всеми необходимыми инстанциями
    перепланировка нежилого помещения в жилом доме
    доставка
    всех документов лично Вам в руки бесплатно

    Узнайте стоимость согласования
    или узаконивания перепланировки

    и получите наше коммерческое предложение
    в течение 5 минут!

      Стоимость зависит от:

      — площадь помещения;

      — назначение помещения;

      — затрагиваются ли несущие конструкции;

      — изменяется ли фасад здания;

      — и многое другое.

      Согласование перепланировки
      для аптеки

      Задача:

      Согласовать перепланировку помещения:

      - с учетом минимальных корректировок в дизайн-проект, разработанный в рамках купленной заказчиком франшизы;

      - с учетом градостроительных норм РФ, для получения разрешения на перепланировку в Администрации;

      - с учетом санитарных норм РФ для получения лицензии на ведение фармацевтической деятельности в Роспотребнадзоре.

      СТОИМОСТЬ УСЛУГ - 75 000 ₽

      Проделанная работа

      Разработка проекта и согласование перепланировки

      Особенности:

      Нашим проектом предусмотрено максимальное извлечение полезной площади за счет демонтажа не несущих перегородок. Проект изготовлен, в соответствии с требованиями градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм, пожеланиями заказчика, а также предоставленным дизайн-проектом, в который всё же пришлось внести изменения, так как не на все изменения в нем, возможно, получить разрешение. О чём при заключении договора был уведомлен заказчик.

      Срок: 60 дней.
      согласование перепланировки нежилых помещений в волгоградеузаконить перепланировку нежилого помещения волгоградсогласование перепланировки коммерческой недвижимости

      Проект перепланировки
      для книжного магазина

      Задача:

      Произвести обмеры, разработать проект для согласования перепланировки помещения для открытия книжного магазина отвечающий по функциональности и удобству пользования покупателями в соответствии с предоставленным заказчиком дизайн-проектом, и его личных пожеланий в суровых реалиях градостроительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил торговли.

      СТОИМОСТЬ УСЛУГ - 15 000 ₽

      Проделанная работа

      Разработка проекта перепланировки

      Особенности:

      В проекте было подготовлено планировочное решение магазина с расстановкой мебели, правильно рассчитана система вентиляции и кондиционирования, отвечающее по функциональности и удобству пользования покупателями в соответствии с предоставленным заказчиком дизайн-проектом, и его личных пожеланий с учётом всех градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил торговли.

      Срок: 14 дней.
      проект перепланировки нежилого помещения в волгограденежилое помещение проект перепланировки волгограднежилое помещение перепланировка волгоград

      Узаконивание уже сделанной перепланировки банка

      Задача:

      Проведение строительной экспертизы о соответствии проведенных изменений помещения градостроительным и санитарным нормами РФ и узаконивание (сохранение помещения в перепланированном состоянии) в Арбитражном суде Волгоградской области. Заказчик ранее вообще не обращался за какой-либо разрешительной документацией в администрацию.

      СТОИМОСТЬ УСЛУГ - 300 000 ₽

      Проделанная работа

      Узаконивание в суде уже сделанной перепланировки помещений

      Особенности:

      Незаконная перепланировка уже была выявлена и вынесено предписание о её возврате и штраф в размере 350 000 ₽. Нами проведена строительная экспертиза соответствия перепланировки градостроительным противопожарным и санитарным нормами РФ. Нашим юристам удалось узаконить перепланировку в суде, без назначения дополнительно судебных экспертиз, оплата которых легла бы на заказчика. О размерах таких расходов не стоит упоминать.

      Срок: 180 дней.
      проект перепланировки нежилого помещения в волгограденежилое помещение перепланировка волгоград

      мы гарантируем


      узаконить перепланировку цена
      лучшие цены на рынке гораздо ниже, чем у наших конкурентов
      согласовать узаконить перепланировку юрист адвокат
      100% соответствие градостроительным нормам и законодательству 2026 г
      срок согласования или узаконивания перепланировки
      всё точно в срок
      Вы получите документы в дату указанную в договоре




      Ответы на часто задаваемые вопросы

      1. Какой порядок (этапы) согласования перепланировки нежилого помещения?

      Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме можно разбить на 3 больших этапа:


      1. Сбор исходных документов, анализ перепланировки и разработка проектной документации.
        Процедура представляет собой сбор и получение исходных документов: Получаем план и экспликацию до перепланировки помещения в БТИ. Анализируем желаемую перепланировку на соответствие нормам РФ. Обследуем и обмеряем помещения и выпускаем Техническое заключение о возможности проведения перепланировки. Разрабатываем Проект перепланировки с подробным описанием планируемой перепланировки, инженерных систем и назначения помещений.

      2. Согласование планируемой перепланировки в инстанциях.
        Для возможности начала ремонтных работ необходимо согласовать проектную документацию с:
        • ФБУЗ СЭС. Они проверяют перепланировку и функциональное назначение помещений на соответствие санитарным норм и правил, действующим в РФ;
        • Администрация. Проверяют, чтобы планируемая перепланировка и функционирование помещений не мешала другим жителям дома.
        После получения разрешения администрации можно приступать к проведению ремонта и не бояться штрафов и проблем.

      3. Приёмка выполненной перепланировки и получение новой документации на объект.
        После завершения ремонта в помещения приходит инспектор из администрации и проверяет сделанный ремонт на соответствие согласованному ранее проекту. Если всё в порядке, инспектор подписывает и выдаёт Акт о завершённой перепланировке. С этим актом нужно пойти в БТИ, чтобы техник из БТИ вышел на объект, зафиксировал сделанную перепланировку и выдал план и экспликацию БТИ после перепланировки. Такой план является подтверждением согласования перепланировки.

      2. Какие документы для согласования перепланировки нежилого помещения необходимы?

      Перечень документов для начала согласования перепланировки отличается от того, кем является собственник помещений и какие именно работы проводятся в ходе перепланировки. Но в большинстве случаев понадобятся следующие документы:

      • Доверенность на представление интересов заказчика в инстанциях;
      • Документ, подтверждающий право собственности. Выписка из ЕГРН или Свидетельство о собственности;
      • Выписка из ЕГРЮЛ или паспорт собственника;
      • Письма в инстанции (если таковые были).

      3. Какие последствия незаконной перепланировки нежилого помещения?

      Если инстанции узнают, что в помещениях проведена несогласованная перепланировка, администрация выпишет штраф (для юридических лиц 350 000 руб.) за незаконную перепланировку и даст полгода на возвращение помещений в исходное состояние или узаканивание сделанной перепланировки. При этом по опыту согласование перепланировки в нежилом помещении длится больше года, поэтому через полгода начнутся новые проблемы вплоть до суда и принудительного возвращения помещения в исходное состояние.


      При возникновении аварийной ситуации в здании вследствие совершённой перепланировки возможна уголовная ответственность для собственника помещения и лишение собственности.

      4. Можно ли узаконить перепланировку нежилого помещения после проведения работ?

      В нежилом отдельно-стоящем здании согласовать ранее выполненную перепланировку не так сложно если в ходе ремонта не были допущены изменения, которые выходят за рамки перепланировки и становятся реконструкциями.


      Узаконить изменения фасада или объекта культурного наследия это уже может оказаться недопустимым без предварительного разрешения. Процесс узаконивания перепланировки в нежилом помещении, находящемся в многоквартирном доме без предварительного разрешения сопряжен с получением штрафа, и проблемами связанными с неправильным подходом к планировочным решениям, которые могут показаться практичными и оптимальными для собственника но будут нарушаться нормы эксплуатации и пользования помещения с точки зрения СанПиНов под определенный вид деятельности.


      Именно поэтому стоит консультироваться у профессионалов перед тем, как приступить к ремонту. А в случаях затрагивания несущих конструкций есть существенный шанс получить окончательный отказ в согласовании от авторов дома если нарушить несущую способность.

      остались вопросы?
      задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультации

        Портфолио