Ваш балкон не ваша собственность. Объединение балкона с комнатой.
Ещё в 2006 г. Правительство РФ постановлением от N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с подпунктом «в» пункта 2 Правил в состав общедомового имущества, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.
Балконы являются общим имуществом, такая позиция также изложена в судебной практике высших судов, например определение Верховного суда РФ от 17.01.2012 г. № КАС 11-789.
Балкон попадает в перечень общего имущества дома, а значит принадлежать кому-то конкретно, не может. Таким образом распоряжаться по своему усмотрению им тоже нельзя.
Всё же согласовать присоединение балкона или лоджии к комнате можно, но такие изменения уже будут являться реконструкцией, и процедура согласования реконструкции производится уже по-другому.
А самое главное в такой процедуре это наличие согласия собственников квартир и помещений всего дома, что подтверждается протоколом проведенного общедомового собрания, на практике это зачастую просто не реально.
